{"id":6378,"date":"2020-01-02T10:52:58","date_gmt":"2020-01-02T09:52:58","guid":{"rendered":"https:\/\/label-design.es\/sanjose\/portfolio-item\/incumplimiento-promotora-2\/"},"modified":"2020-03-02T11:49:09","modified_gmt":"2020-03-02T10:49:09","slug":"incumplimiento-promotora","status":"publish","type":"portfolio","link":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/casos-reales\/incumplimiento-promotora\/","title":{"rendered":"Incumplimiento Promotora"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-145nae-eaefaf0750b427d9f1a94f7f2bcae249\">\n.avia-section.av-145nae-eaefaf0750b427d9f1a94f7f2bcae249{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/sanjoseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/recepcion-eus-300x77.png);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n.avia-section.av-145nae-eaefaf0750b427d9f1a94f7f2bcae249 .av-section-color-overlay{\nopacity:0.6;\nbackground-color:#2c2c2c;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-145nae-eaefaf0750b427d9f1a94f7f2bcae249 main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first  avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-section-color-overlay-active av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap fullsize'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='230'><div class=\"av-section-color-overlay-wrap\"><div class=\"av-section-color-overlay\"><\/div><div class='container av-section-cont-open' style='height:230px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-6378'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-jgf3pjem-ee2a691ebc0a9a100bc99d372a9c72ca\">\n#top .flex_column.av-jgf3pjem-ee2a691ebc0a9a100bc99d372a9c72ca{\nmargin-top:0px;\nmargin-bottom:0px;\n}\n.flex_column.av-jgf3pjem-ee2a691ebc0a9a100bc99d372a9c72ca{\nborder-radius:0px 0px 0px 0px;\npadding:0px 0px 0px 0px;\n}\n.responsive #top #wrap_all .flex_column.av-jgf3pjem-ee2a691ebc0a9a100bc99d372a9c72ca{\nmargin-top:0px;\nmargin-bottom:0px;\n}\n<\/style>\n<div  class='flex_column av-jgf3pjem-ee2a691ebc0a9a100bc99d372a9c72ca av_one_full  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div av-animated-generic left-to-right av-zero-column-padding  '     ><style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-k7acc1lb-2affdb68cfc7b1a5d9de8e2c0e44779f\">\n#top .av-special-heading.av-k7acc1lb-2affdb68cfc7b1a5d9de8e2c0e44779f{\nmargin:0 0 0 0;\npadding-bottom:0;\ncolor:#ffffff;\nfont-size:5vw;\n}\nbody .av-special-heading.av-k7acc1lb-2affdb68cfc7b1a5d9de8e2c0e44779f .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n#top #wrap_all .av-special-heading.av-k7acc1lb-2affdb68cfc7b1a5d9de8e2c0e44779f .av-special-heading-tag{\nfont-size:5vw;\n}\n.av-special-heading.av-k7acc1lb-2affdb68cfc7b1a5d9de8e2c0e44779f .special-heading-inner-border{\nborder-color:#ffffff;\n}\n.av-special-heading.av-k7acc1lb-2affdb68cfc7b1a5d9de8e2c0e44779f .av-subheading{\nfont-size:25px;\n}\n\n@media only screen and (max-width: 479px){ \n#top #wrap_all .av-special-heading.av-k7acc1lb-2affdb68cfc7b1a5d9de8e2c0e44779f .av-special-heading-tag{\nfont-size:50px;\n}\n}\n\n@media only screen and (min-width: 480px) and (max-width: 767px){ \n#top #wrap_all .av-special-heading.av-k7acc1lb-2affdb68cfc7b1a5d9de8e2c0e44779f .av-special-heading-tag{\nfont-size:0.8em;\n}\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-k7acc1lb-2affdb68cfc7b1a5d9de8e2c0e44779f av-special-heading-h2 custom-color-heading blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-2  avia-builder-el-no-sibling  av-inherit-size'><h2 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Real cases<\/h2><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-6378'><div class='entry-content-wrapper clearfix'><section  class='av_textblock_section av-36ulp2-81d75f239edfcd8271fd8cd5486faadb '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h1>Guerra contra las promotoras incumplidoras<\/h1>\n<p>En noviembre de 2007 se puso en contacto con <strong>San Jos\u00e9 Abogados<\/strong> una persona que hab\u00eda iniciado los tr\u00e1mites para adquirir una vivienda sobre plano, desembolsando las cantidades que le hab\u00edan venido solicitando, pero ve\u00eda que la promoci\u00f3n no avanzaba, y empezaba a sospechar que no pudiera llevarse a buen fin.<\/p>\n<p>Era la \u00e9poca de la <strong>burbuja inmobiliaria<\/strong> donde proliferaban las promociones, y en demasiados casos, la falta de profesionalidad de las empresas que las llevaban a cabo.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Tras analizar toda la documentaci\u00f3n sobre la contrataci\u00f3n, y reunirnos en diversas ocasiones con el cliente, apreciamos que la <strong>Promotora<\/strong> hab\u00eda frustrado sus leg\u00edtimas expectativas a recibir el inmueble cuya intenci\u00f3n de compra hab\u00eda declarado, mediante continuos retrasos, cambios en las condiciones de lo ofertado,\u2026<\/p>\n<p>Tras informar de la viabilidad del asunto, as\u00ed como del coste del mismo y la eventual dificultad de recuperar el dinero, en caso de que la Promotora quebrara, el cliente confi\u00f3 en <strong>San Jos\u00e9 Abogados<\/strong> para defender sus derechos, seg\u00fan la estrategia que dise\u00f1amos y que siempre pasa por <u>buscar un acuerdo amistoso que evite la v\u00eda judicial<\/u>, a fin de evitar el riesgo inherente a la interposici\u00f3n de una demanda, as\u00ed como el coste de la misma y la demora en la obtenci\u00f3n de una soluci\u00f3n.<\/p>\n<p>Desafortunadamente en el presente caso no fue posible alcanzar un acuerdo de resoluci\u00f3n con la Promotora, que se neg\u00f3 de plano a devolver cantidades a nuestro cliente, puesto que consideraban que estaban cumpliendo sus obligaciones, a pesar de los retrasos que acumulaban, y las modificaciones a las que hemos hecho referencia.<\/p>\n<p>Tal postura nos oblig\u00f3 a interponer demanda en un <em>Juzgado de Primera Instancia de la provincia de Castell\u00f3n<\/em>, solicitando la extinci\u00f3n de la relaci\u00f3n contractual y reclamando la devoluci\u00f3n de los importes abonados por nuestro cliente, <u>petici\u00f3n que fue estimada \u00edntegramente, condenando a la Promotora a la citada devoluci\u00f3n, actualizada con intereses, m\u00e1s las costas del procedimiento.<\/u><\/p>\n<p>Como quiera que el procedimiento se demorara en el tiempo, fruto de la carga de trabajo del Juzgado por aquellas fechas, nuestro temor sobre la quiebra de la Promotora se produjo, de tal manera que aunque cont\u00e1bamos con una Sentencia que le obligaba a abonar a nuestro cliente su dinero, no ten\u00eda bienes para poder hacerlo, de ah\u00ed que tuvi\u00e9ramos que buscar una soluci\u00f3n que vino dada por la reclamaci\u00f3n a la <strong>entidad bancaria<\/strong> donde se hab\u00edan ingresado los importes, por su incumplimiento de depositar los mismos en una cuenta especial garantizada por aval, sabiendo, como sab\u00eda, que eran importes destinados a una promoci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<p>La clave del asunto fue el estudio por parte de <strong>San Jos\u00e9 Abogados<\/strong> de la <strong>Ley 57\/1968 sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcci\u00f3n y venta de viviendas<\/strong>, y la Jurisprudencia del <strong>Tribunal Supremo<\/strong> sobre la misma, mediante la que se conden\u00f3 a las entidades bancarias a devolver a los perjudicados por incumplimientos de las promotoras, fruto de su obligaci\u00f3n de avalar tales importes, aunque no lo hubieran hecho.<\/p>\n<\/div><\/section><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guerra contra las promotoras incumplidoras En noviembre de 2007 se puso en contacto con San Jos\u00e9 Abogados una persona que hab\u00eda iniciado los tr\u00e1mites para adquirir una vivienda sobre plano, desembolsando las cantidades que le hab\u00edan venido solicitando, pero ve\u00eda que la promoci\u00f3n no avanzaba, y empezaba a sospechar que no pudiera llevarse a buen [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"tags":[],"portfolio_entries":[1139],"class_list":["post-6378","portfolio","type-portfolio","status-publish","hentry","portfolio_entries-casos-reales-en"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Incumplimiento Promotora - Despacho Abogados San Jose<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Era la \u00e9poca de la burbuja inmobiliaria donde proliferaban las promociones, y en muchos casos, la falta de profesionalidad de las empresas encargadas.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/casos-reales\/incumplimiento-promotora\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Incumplimiento Promotora - Despacho Abogados San Jose\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Era la \u00e9poca de la burbuja inmobiliaria donde proliferaban las promociones, y en muchos casos, la falta de profesionalidad de las empresas encargadas.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/casos-reales\/incumplimiento-promotora\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Despacho Abogados San Jose\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-03-02T10:49:09+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sanjoseabogados.com\\\/en\\\/casos-reales\\\/incumplimiento-promotora\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/sanjoseabogados.com\\\/en\\\/casos-reales\\\/incumplimiento-promotora\\\/\",\"name\":\"Incumplimiento Promotora - Despacho Abogados San Jose\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/sanjoseabogados.com\\\/en\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2020-01-02T09:52:58+00:00\",\"dateModified\":\"2020-03-02T10:49:09+00:00\",\"description\":\"Era la \u00e9poca de la burbuja inmobiliaria donde proliferaban las promociones, y en muchos casos, la falta de profesionalidad de las empresas encargadas.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/sanjoseabogados.com\\\/en\\\/casos-reales\\\/incumplimiento-promotora\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/sanjoseabogados.com\\\/en\\\/casos-reales\\\/incumplimiento-promotora\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sanjoseabogados.com\\\/en\\\/casos-reales\\\/incumplimiento-promotora\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/sanjoseabogados.com\\\/en\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Incumplimiento Promotora\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sanjoseabogados.com\\\/en\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/sanjoseabogados.com\\\/en\\\/\",\"name\":\"Despacho Abogados San Jose\",\"description\":\"Despacho abogados en Bilbao\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/sanjoseabogados.com\\\/en\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Incumplimiento Promotora - Despacho Abogados San Jose","description":"Era la \u00e9poca de la burbuja inmobiliaria donde proliferaban las promociones, y en muchos casos, la falta de profesionalidad de las empresas encargadas.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/casos-reales\/incumplimiento-promotora\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Incumplimiento Promotora - Despacho Abogados San Jose","og_description":"Era la \u00e9poca de la burbuja inmobiliaria donde proliferaban las promociones, y en muchos casos, la falta de profesionalidad de las empresas encargadas.","og_url":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/casos-reales\/incumplimiento-promotora\/","og_site_name":"Despacho Abogados San Jose","article_modified_time":"2020-03-02T10:49:09+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/casos-reales\/incumplimiento-promotora\/","url":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/casos-reales\/incumplimiento-promotora\/","name":"Incumplimiento Promotora - Despacho Abogados San Jose","isPartOf":{"@id":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/#website"},"datePublished":"2020-01-02T09:52:58+00:00","dateModified":"2020-03-02T10:49:09+00:00","description":"Era la \u00e9poca de la burbuja inmobiliaria donde proliferaban las promociones, y en muchos casos, la falta de profesionalidad de las empresas encargadas.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/casos-reales\/incumplimiento-promotora\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/casos-reales\/incumplimiento-promotora\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/casos-reales\/incumplimiento-promotora\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Incumplimiento Promotora"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/#website","url":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/","name":"Despacho Abogados San Jose","description":"Despacho abogados en Bilbao","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio\/6378","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio"}],"about":[{"href":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/portfolio"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6378"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio\/6378\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6407,"href":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio\/6378\/revisions\/6407"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6378"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6378"},{"taxonomy":"portfolio_entries","embeddable":true,"href":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio_entries?post=6378"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}