Hace apenas una semana que se decret\u00f3 el estado de alarma por el coronavirus, y se prohibieron ciertas actividades a fin de promover el distanciamiento social.<\/p>\n
Entre las citadas actividades se encuentran las relacionadas con el mundo de la hosteler\u00eda, las tiendas de ropa,…, comercios que en la mayor\u00eda de las ocasiones se ubican en locales alquilados, y cuyas rentas pueden ser ciertamente elevadas dependiendo de la zona en que se encuentren.<\/p>\n
El resultado del confinamiento ha supuesto que dichos comercios hayan dejado de tener ingresos, pero sin embargo se encuentren “obligados” al pago de determinados gastos, fruto de las relaciones contractuales establecidas con proveedores, bancos, o propietarios de los locales donde desarrollan su actividad.<\/p>\n
Pues bien, desde San Jos\u00e9 Abogados<\/strong> vemos la necesidad de informar a los inquilinos de dichos locales que nuestro ordenamiento jur\u00eddico permite modificar determinadas obligaciones cuando se producen situaciones que no pudieron preverse cuando se firmaron los contratos, o lo que es lo mismo, que la prohibici\u00f3n de llevar a cabo su actividad es un hecho de fuerza mayor que justifica el “incumplimiento” de las obligaciones.<\/p>\n Dicho lo cual, nuestra recomendaci\u00f3n es que inquilinos y propietarios se pongan en contacto a la mayor brevedad posible a fin de consensuar una soluci\u00f3n al problema suscitado con la ausencia de ingresos provocada por el estado de alarma, de tal manera que no se pueda hablar\u00a0 de incumplimiento contractual, sino de modificaci\u00f3n temporal de determinadas cl\u00e1usulas de los contratos, a fin de evitar litigios en un futuro, y con el \u00e1nimo de retomar la relaci\u00f3n contractual en cuanto se supere el confinamiento.<\/p>\n Puedes llamarnos sin compromiso para que te informemos de tus derechos y promovamos un acuerdo entre las partes, puesto que han de evitarse actuaciones unilaterales como el impago de las rentas sin contar con la conformidad de los propietarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hace apenas una semana que se decret\u00f3 el estado de alarma por el coronavirus, y se prohibieron ciertas actividades a fin de promover el distanciamiento social.<\/p>\n Entre las citadas actividades se encuentran las relacionadas con el mundo de la hosteler\u00eda, las tiendas de ropa,…, comercios todos ellos que en la mayor\u00eda de las ocasiones se ubican en locales alquilados, y cuyas rentas pueden ser ciertamente elevadas dependiendo de la zona en que se encuentren.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[423,1202],"tags":[1247,1224],"class_list":["post-7667","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticia-en","category-coronavirus-en","tag-arrendamiento-en","tag-coronavirus-en"],"yoast_head":"\n