{"id":5437,"date":"2017-06-25T17:05:41","date_gmt":"2017-06-25T15:05:41","guid":{"rendered":"https:\/\/label-design.es\/sanjose\/tribunal-supremo-permite-reducir-precio-alquiler\/"},"modified":"2017-06-25T17:05:41","modified_gmt":"2017-06-25T15:05:41","slug":"tribunal-supremo-permite-reducir-precio-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/eu\/tribunal-supremo-permite-reducir-precio-alquiler\/","title":{"rendered":"El Tribunal Supremo permite reducir el precio de un alquiler"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>Tribunal Supremo, en Sentencia de 15 de octubre de 2014,<\/strong> estim\u00f3 parcialmente un recurso en el que se solicitaba la reducci\u00f3n de la renta mensual que abonaba una cadena hotelera, por el alquiler de un edificio, fruto de la modificaci\u00f3n sobrevenida de las circunstancias que se tuvieron en cuenta a la hora de formalizar el acuerdo: <em>\u201clas estipulaciones establecidas en los contratos lo son habida cuenta de las <strong>circunstancias <\/strong>concurrentes en el momento de su celebraci\u00f3n, esto es, que cualquier alteraci\u00f3n sustancial de las mismas puede dar lugar a la modificaci\u00f3n de aquellas estipulaciones\u201d.<\/em><\/p>\n<p>El <strong>Tribunal Supremo<\/strong> considera que un contrato puede ser modificado, si se dan circunstancias imprevisibles y excepcionales en el momento de su firma, que alteren dr\u00e1sticamente la base econ\u00f3mica del contrato, y acaba acordado una rebaja de un 29% en el importe de la renta pactada.<\/p>\n<p>La figura jur\u00eddica que se emplea en estos casos, es la cl\u00e1usula <em>rebus sic stantibus,\u00a0<\/em>cuya aplicaci\u00f3n es tradicionalmente muy restrictiva, pero que de un tiempo a esta parte resulta habitual en los litigios entre <strong>propietarios e inquilinos<\/strong>, fruto de la crisis econ\u00f3mica mundial, sin precedentes, que hemos padecido.<\/p>\n<p>En <strong>San Jos\u00e9 Abogados<\/strong> recomendamos intentar un acercamiento entre arrendadores y arrendatarios, para consensuar las cuestiones que hayan de modificarse en los contratos, pero en caso de que una de las partes no est\u00e9 abierta al di\u00e1logo, contamos con una herramienta jur\u00eddica para defender los derechos de quien se haya visto perjudicado por un cambio excepcional en las circunstancias que se tuvieron en cuenta a la hora de prestar inicialmente su consentimiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal Supremo, en Sentencia de 15 de octubre de 2014, estim\u00f3 parcialmente un recurso en el que se solicitaba la reducci\u00f3n de la renta mensual que abonaba una cadena hotelera, por el alquiler de un edificio, fruto de la modificaci\u00f3n sobrevenida de las circunstancias que se tuvieron en cuenta a la hora de formalizar el acuerdo:\t\t\t\t\t\t<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[420],"tags":[512,513],"class_list":["post-5437","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-eu","tag-rebus-sic-stantibus-eu","tag-reducir-alquiler-eu"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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