{"id":7641,"date":"2020-05-08T11:49:23","date_gmt":"2020-05-08T09:49:23","guid":{"rendered":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/prorroga-extraordinaria-de-arrendamiento-de-vivienda\/"},"modified":"2020-05-08T11:49:23","modified_gmt":"2020-05-08T09:49:23","slug":"prorroga-extraordinaria-de-arrendamiento-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sanjoseabogados.com\/eu\/prorroga-extraordinaria-de-arrendamiento-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Pr\u00f3rroga extraordinaria de arrendamiento de vivienda"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-portfolio wp-image-7296\" src=\"https:\/\/sanjoseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/prorroga-extaordinaria-495x400.jpg\" alt=\"\" width=\"495\" height=\"400\" \/>El <strong>Real Decreto-ley 11\/2020, de 31 de marzo,<\/strong> ha regulado una serie de medidas para proteger a los <strong>arrendatarios<\/strong>, como consecuencia del da\u00f1o econ\u00f3mico y social provocado por el confinamiento decretado por el estado de alarma.<\/p>\n<p>Las dos primeras medidas se dirigen a personas que deben cumplir el requisito de encontrarse en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, de tal manera que podr\u00e1n solicitar la <em>suspensi\u00f3n de los desahucios o lanzamientos<\/em> que se hubieran acordado judicialmente, o incluso una <em>moratoria<\/em> en el pago de las rentas, si acreditan que la vivienda alquilada es su domicilio habitual y no cuentan con una alternativa habitacional.<\/p>\n<p>La tercera medida se dirige en cambio a todos los arrendatarios de vivienda habitual, aunque no se encuentren en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, de tal manera que les concede la posibilidad de solicitar una <strong>pr\u00f3rroga del contrato de alquiler<\/strong>, en el supuesto de que el mismo fuera a quedar extinguido durante el estado de alarma, en virtud de los art\u00edculos 9 o 10 de la LAU, o hasta dos meses despu\u00e9s de su levantamiento.<\/p>\n<p>Es decir, <strong>debe solicitarla el arrendatario<\/strong>, puesto que en caso contrario no resulta obligatoria para el arrendador.<\/p>\n<p>El objetivo es proteger a los inquilinos de la situaci\u00f3n de incertidumbre causada por el confinamiento y la falta de actividad, obligando al propietario a aceptar la pr\u00f3rroga, a fin de que ambas partes sepan a qu\u00e9 atenerse durante los meses que el inquilino necesite seguir viviendo en la casa.<\/p>\n<p>El plazo m\u00e1ximo de la <strong>pr\u00f3rroga extraordinaria<\/strong> obligatoria es de <strong>6 meses desde la fecha de finalizaci\u00f3n del contrato,<\/strong> sin perjuicio de que las partes puedan consensuar un plazo diferente (mayor o menor). De igual modo, los t\u00e9rminos y obligaciones del contrato se mantienen durante el periodo de pr\u00f3rroga, salvo que las partes acuerden modificar los mismos.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo es importante aclarar que resulta indiferente la condici\u00f3n del arrendador, es decir, la pr\u00f3rroga extraordinaria ser\u00e1 aplicable a los contratos que se rigen por la <strong>Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994<\/strong>, siempre que tengan por objeto la <strong>vivienda habitual<\/strong> &#8211; no as\u00ed para las segundas residencias -, independientemente de que el propietario sea persona f\u00edsica, jur\u00eddica,\u2026<\/p>\n<p>Llama sin compromiso a <strong>San Jos\u00e9 Abogados<\/strong> si tu contrato va a finalizar. Te ayudaremos a resolver la situaci\u00f3n en defensa del derecho a la vivienda reconocido constitucionalmente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El RDL 11\/2020, de 31 de marzo, ha regulado una serie de medidas para proteger a los arrendatarios, como consecuencia del da\u00f1o econ\u00f3mico y social provocado por el confinamiento decretado por el estado de alarma.<br \/>\nLas dos primeras medidas se dirigen a personas que deben cumplir el requisito de encontrarse en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, de tal manera que podr\u00e1n solicitar la suspensi\u00f3n de los desahucios o lanzamientos que se hubieran acordado judicialmente, o incluso una moratoria en el pago de las rentas, si acreditan que la vivienda alquilada es su domicilio habitual y no cuentan con una alternativa habitacional.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[420,1198],"tags":[1228,1229],"class_list":["post-7641","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-eu","category-coronavirus-eu","tag-alquiler-vivienda-eu","tag-contrato-arrendamiento-eu"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Pr\u00f3rroga extraordinaria de arrendamiento de vivienda - Despacho Abogados San Jose<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/sanjoseabogados.com\/eu\/prorroga-extraordinaria-de-arrendamiento-de-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"eu_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pr\u00f3rroga extraordinaria de arrendamiento de vivienda - Despacho Abogados San Jose\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El RDL 11\/2020, de 31 de marzo, ha regulado una serie de medidas para proteger a los arrendatarios, como consecuencia del da\u00f1o econ\u00f3mico y social provocado por el confinamiento decretado por el estado de alarma. 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