El 16 de julio de 2020 el TJUE dictó una Sentencia sobre cláusula gasto, fruto de quince cuestiones prejudiciales planteadas desde juzgados españoles.
¿Puedo reclamar la devolución de los gastos de la hipoteca?
Nuestro compañero Xabier Bilbao, socio de San José Abogados, ha sido entrevistado por la periodista Elisa López de COPE, acerca de las reclamaciones judiciales a las entidades bancarias por las cláusulas hipotecarias que obligan a los clientes a pagar todos los gastos.
El Tribunal Supremo dictó el pasado 16 de octubre de 2017 una Sentencia trascendental para miles de personas que suscribieron hipotecas con cláusula suelo, y que con posterioridad, firmaron acuerdos con las entidades bancarias, para rebajar el tipo de interés de la cláusula suelo, o eliminarlo, renunciando a ejercitar acciones contra la entidad para reclamar la devolución de las cantidades cobradas indebidamente.
El Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Bilbao ha dictado sus dos primeras Sentencias, en sendos procedimientos en los que se solicitaba la nulidad de la cláusula hipotecaria que imponía a los clientes del banco, el pago de todos los gastos de la operación.
ETB se puso ayer en contacto con San José Abogados, para conocer nuestra opinión sobre la creación de Juzgados especializados en condiciones generales de la contratación, o lo que es lo mismo, en los conflictos relativos a los derechos de los consumidores, puestos en relación con las hipotecas que se han venido suscribiendo a lo largo de estos últimos años.
La Audiencia Provincial de Pontevedra dictó el pasado 28 de marzo de 2017, una Sentencia en materia de cláusula gasto, condenando a la entidad bancaria a abonar el importe del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, y el del Registro de la Propiedad.
El Juzgado de Primera Instancia nº 10 de Bilbao ha dictado una Sentencia, el 5 de abril de 2017, en la que condena a BANCO CEISS a abonar el 50% de los gastos notariales, y la totalidad de los gastos del Registro de la Propiedad y de gestión.
El Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Bilbao ha dictado una Sentencia contra CAIXABANK, condenándola a abonar a su cliente el 50% de los gastos notariales y de gestión, el 70% de los gastos de tasación del inmueble, y la totalidad de los gastos del Registro de la Propiedad.
El Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Barakaldo, dictó una Sentencia el pasado 27 de marzo de 2017, en la que condenó a CAJA LABORAL a abonar al cliente que contrató la hipoteca, el 50% de los gastos notariales, de los gastos de gestión y de la tasación del inmueble.
El Tribunal Supremo dictó el 23 de diciembre de 2015 una Sentencia que puede aliviar la economía de miles de familias que han suscrito hipotecas con diferentes entidades bancarias, y se han visto obligadas a pagar los gastos de las mismas (Notario, Registro, Gestoría,…), fruto de la inclusión de una cláusula abusiva en sus hipotecas.
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